同學們?nèi)绻枰M行CPA備考的話自然是會需要進行考試習題的練習的，澤稷小編今天就從我們澤稷網(wǎng)校的CPA題庫中為大家挑選出了一部分CPA考試習題，同學們?nèi)绻枰脑捒梢詠碜鲎隹磁叮?/p>

       【多項選擇題】

       1.下列屬于擔保物權的是（）。

       A、宅基地使用權

       B、抵押權

       C、質權

       D、留置權

       【正確答案】BCD

       【答案解析】以擔保債權實現(xiàn)為目的的物權，為擔保物權，包括抵押權、質權和留置權等。

       2.下列各項中，屬于物權法的基本原則的是（）。

       A、物權客體特定原則

       B、物權公示原則

       C、物權法定原則

       D、物權主體特定原則

       【正確答案】ABC

       【答案解析】物權法的基本原則包括物權法定原則、物權客體特定原則和物權公示原則。

       3.下列各項中，屬于物權變動的基本型態(tài)的是（）。

       A、物權取得

       B、物權變更

       C、物權消滅

       D、物權增加

       【正確答案】ABC

       【答案解析】物權變動包括物權取得、變更與消滅三種基本型態(tài)。

       4.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，不動產(chǎn)權利消滅時，需要辦理注銷登記，下列各項中，屬于注銷登記的情形的是（）。

       A、不動產(chǎn)滅失的

       B、不動產(chǎn)被依法沒收的

       C、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權利消滅的

       D、權利人放棄不動產(chǎn)權利的

       【正確答案】ABCD

       【答案解析】不動產(chǎn)權利消滅時，需要辦理注銷登記，屬于注銷登記的情形包括：（1）不動產(chǎn)滅失的（對應選項A）；（2）權利人放棄不動產(chǎn)權利的（對應選項D）;（3）不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者回收的（對應選項B）；（4）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權利消滅的（對應選項C）；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

       5.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。有下列情形之一，當事人可以申請預告登記的是（）。

       A、以預購商品房設定抵押的

       B、預購商品房的

       C、房屋所有權轉讓的

       D、房屋出租的

       【正確答案】ABC

       【答案解析】有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：（1）預購商品房（對應選項B）；（2）以預購商品房設定抵押（對應選項A）；（3）房屋所有權轉讓、抵押（對應選項C）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。       

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